La posibilidad de acceder a un lote con servicios volverá a abrirse para cientos de familias de Viedma. El Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV) prevé lanzar este mes la inscripción para adjudicar 130 terrenos mediante sorteo público en el Distrito Sur, mientras avanza otro desarrollo sobre las tierras de la ex Unidad Penal, que podría sumar entre 250 y 300 lotes antes de fin de año.

Así lo confirmó el presidente del IPPV, Mariano Lavín, durante una entrevista en la que explicó que el primer proyecto corresponde al programa Suelo Urbano y se desarrolla a través de un convenio entre un propietario privado, la Municipalidad de Viedma y el organismo provincial. Aclaró que el predio no forma parte de las tierras transferidas por Nación, sino que es un lote lindero a esos terrenos.

Detalló que el emprendimiento comprende 265 lotes. El propietario aporta la tierra; el IPPV ejecutará las obras de agua, energía eléctrica y alumbrado público, mientras que el municipio realizará la apertura de calles y los trabajos de movimiento de suelo. Como contraprestación, el privado conservará 125 lotes, la Municipalidad recibirá 10 y el organismo provincial dispondrá de 130, que serán adjudicados mediante un sorteo abierto entre quienes cumplan los requisitos establecidos por el programa.

La inscripción se realizará los días 20, 21 y 22 de julio en el Polideportivo Fioravanti Ruggeri, de 9 a 17, sin turno previo. Deberán presentarse tanto quienes nunca se hayan anotado como aquellas personas que ya integren el registro permanente del IPPV, ya que deberán actualizar su información personal y socioeconómica.

Entre las condiciones para participar figuran no poseer otra vivienda o terreno, acreditar cinco años de residencia en Viedma, tener ingresos de entre uno y diez salarios mínimos, vitales y móviles y no registrar antecedentes vinculados con usurpaciones. Además, el organismo realizará cruces de información con los catastros provincial, municipal y de la provincia de Buenos Aires para verificar la situación patrimonial de cada postulante.

Respecto del costo, Lavín señaló que todavía no está definido el valor final porque dependerá del precio de la tierra y de la infraestructura ejecutada. Explicó que el terreno se financiará en hasta 120 cuotas, mientras que el costo de las obras se calculará según el mecanismo previsto por el programa. Como referencia, indicó que la infraestructura básica suele representar entre 20 y 35 millones de pesos por lote, aunque remarcó que los montos definitivos aún no fueron establecidos. También precisó que la cuota nunca podrá superar el 20% de los ingresos familiares.

En paralelo, el titular del IPPV confirmó que el organismo también avanza con otro proyecto sobre las tierras de la ex Unidad Penal, ya transferidas al municipio. Indicó que el expediente técnico ya cuenta con las aprobaciones necesarias y que resta completar las etapas administrativas para avanzar con la licitación. La primera etapa contempla entre 250 y 300 lotes, aunque la superficie disponible permitiría superar los 500 terrenos en futuras urbanizaciones.

Lavín sostuvo que ambos desarrollos permitirían poner a disposición de la ciudad entre 380 y 430 lotes durante este año, todos bajo el mismo mecanismo de inscripción y sorteo público. Señaló que, frente a la ausencia de financiamiento nacional para viviendas desde fines de 2023, la estrategia provincial apunta a ampliar el acceso al suelo urbano como una alternativa para que las familias puedan comenzar la construcción de sus viviendas con recursos propios o mediante futuras líneas de financiamiento.

En ese sentido, reveló además que el IPPV inició conversaciones con el Banco Patagonia para analizar la posibilidad de desarrollar créditos hipotecarios destinados específicamente a la construcción de viviendas, con participación del organismo provincial para mejorar las condiciones de acceso. Explicó que la intención es generar líneas más accesibles que las actualmente disponibles en el mercado, en un contexto en el que consideró que el financiamiento para construir sigue siendo limitado para gran parte de la población.