Los propietarios de inmuebles con construcciones no declaradas que no regularizaron su situación durante el Plan de Regularización Catastral 2025 comenzaron a recibir liquidaciones retroactivas del Impuesto Inmobiliario. La medida implica el cobro de una cuota extraordinaria correspondiente a mejoras que durante años no fueron incorporadas al catastro y, por ese motivo, tributaban como si se tratara de terrenos baldíos.

La Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro informó que las intimaciones alcanzan exclusivamente a quienes, pese a haber sido notificados y contar con un plazo para declarar voluntariamente las construcciones detectadas, optaron por no hacerlo. Durante la vigencia del plan, en cambio, más de 3.000 contribuyentes regularizaron espontáneamente sus inmuebles mediante un trámite completamente online y evitaron esta instancia.

En esta etapa, el organismo emitió liquidaciones para 5.053 parcelas, que reúnen 1.127.324 metros cuadrados construidos, con un promedio de 221 metros cuadrados por inmueble. Ese universo representa el 1,4% del total de las propiedades registradas en la provincia.

La actualización catastral se realizó a partir del análisis de imágenes satelitales y fotografías aéreas, que permitieron determinar la existencia de edificaciones no declaradas, estimar su superficie y establecer la antigüedad de las mejoras. De acuerdo con los relevamientos, el 80% de las parcelas presenta entre 60 y 260 metros cuadrados construidos sin declarar, aunque también se detectaron casos con más de 5.600 metros cuadrados edificados.

El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación Tributaria, Alejandro Palmieri, explicó que las liquidaciones no corresponden a construcciones recientes, sino a inmuebles que durante años tributaron como baldíos pese a contar con edificaciones. Remarcó además que la medida se aplica únicamente a quienes no aprovecharon la instancia de regularización voluntaria.

Las personas alcanzadas podrán cancelar la cuota extraordinaria a través de los medios de pago habilitados o adherirse a los planes de financiación vigentes, tanto al contado como en cuotas. Desde el organismo recordaron que la declaración de mejoras es una obligación permanente y que el objetivo de este proceso es que cada inmueble tribute de acuerdo con su situación real.