La puesta en marcha del loteo del IDEVI suma avances en su etapa de reglamentación y en la planificación de las obras necesarias para dotar de infraestructura al sector, en una iniciativa que prevé la generación de más de un centenar de terrenos urbanos con valores accesibles para trabajadores estatales.

El presidente del Instituto de Desarrollo del Valle Inferior, Gastón Gutiérrez, confirmó que la reglamentación del loteo se encuentra prácticamente definida, aunque todavía será sometida a revisión interna. El proceso contempla instancias de participación con trabajadores y trabajadoras del organismo y con el consejo de administración, en línea con el compromiso de “democratizar” el acceso a la información y a los criterios de adjudicación.

Uno de los puntos centrales en discusión es la distribución de los lotes. Del total previsto, el 60% será administrado a través del IPPV y destinados a empleados públicos de la provincia, mientras que el 40% restante tendrá una reglamentación específica del IDEVI, destinada a trabajadores del instituto, descendientes de primeros colonos y productores vinculados al organismo. Esa normativa particular es la que actualmente se encuentra en evaluación dentro del ámbito interno.

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En paralelo, el avance del proyecto está condicionado por la necesidad de resolver aspectos técnicos vinculados a la infraestructura. La zona donde se emplaza el loteo —en cercanías de Las Carmelitas y el acceso por la ex Ruta 3— presenta limitaciones en el sistema pluvial, lo que obliga a definir previamente las soluciones hidráulicas antes de avanzar con tareas como el enripiado, nivelado y apertura de calles.

En ese marco, se trabaja de manera articulada con el Ministerio de Obras Públicas de la provincia, analizando distintos escenarios posibles para garantizar la viabilidad del desarrollo urbano. Existen al menos dos o tres alternativas técnicas en estudio, algunas de las cuales retoman gestiones previas impulsadas durante administraciones anteriores para conseguir financiamiento y resolver el drenaje en sectores puntuales.

Qué dice la Ley que autoriza el loteo 

El loteo fue autorizado por ley el año pasado y contempla la utilización de seis hectáreas urbanas ociosas pertenecientes al organismo. En total, se proyectan 105 parcelas de aproximadamente 300 metros cuadrados, con servicios básicos, destinadas en su mayoría a trabajadores y trabajadoras del Estado provincial y del propio instituto.

La iniciativa establece además que los terrenos serán ofrecidos a un valor alrededor de un 25% por debajo del precio de mercado, con el objetivo de facilitar el acceso a la tierra. La adjudicación se realizará mediante convocatoria pública, teniendo en cuenta criterios como antigüedad laboral, situación habitacional y la inexistencia de propiedades registradas a nombre de las personas postulantes.

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El esquema también incluye cupos específicos para sectores con prioridad social, entre ellos personas con discapacidad, y prevé la reserva de parcelas para equipamiento comunitario. En caso de que queden lotes disponibles, el IDEVI podrá asignarlos a primeros colonos del organismo.

Con la reglamentación en su tramo final y las definiciones técnicas aún en evaluación, el desarrollo del loteo avanza en una etapa clave que combina aspectos administrativos, urbanísticos y de infraestructura para concretar la disponibilidad de suelo urbano en la capital provincial.